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2019年5月武漢二手住宅市場運行情況
武漢房地產經紀行業協會 發展研究部 2019-06-06

2019年5月,二手住宅交易8981套,環比增加3.74%。



一、武漢二手住宅市場整體情況

2019年5月,根據房地產經紀服務平臺和各大經紀機構調研數據,二手住宅交易8981套,環比增加3.74%。二手住宅交易量占當月住宅交易總量的37.23%,較4月份小幅收窄了1.21個百分點,二手住宅市場成交高于去年同期。


武漢二手住宅市場交易量月度走勢 (單位:套)
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從二手住宅成交周期看,房均成交周期和客均成交周期均出現縮短,據吉家研究院數據,2019年5月,武漢吉家二手住宅客均成交周期為24.3天,環比上月縮短0.8天,處于合理成交節奏區間。房均成交周期約89.9天,環比上月繼續縮短6.2天,近三月首次降至90天以下,但仍在正常成交周期范圍之外,賣方入市初期整體預期仍相對偏高。

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二、房地產經紀服務平臺交易情況

本月機構使用武漢房地產經紀服務平臺進行交易共7687筆,占當月二手房交易總量的83.73%,較4月份擴大了1.75個百分點。

武漢房地產經紀服務平臺使用情況4.png

從各經紀機構的經紀服務情況來看,本月經紀機構進行購房人資格核查(實際買房需求+潛在買房需求)共9110次,環比增加14.16%;掛牌房源量15875套,環比增幅8.47%,顯示出買賣雙方的入市意愿均有增加。

經紀機構在房地產經紀服務平臺上的使用情況

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三、經紀服務平臺機構排名情況

本月前20強經紀機構完成存量房合同交易為3836筆,環比增幅9.47%,占當月機構完成合同總量的49.90%,較上月擴大了1.64個百分點。

2019年5月20強經紀機構經紀服務平臺簽約情況

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從房地產經紀服務平臺的經紀機構使用情況來看,傳統銷售旺季中,品牌經紀機構繼續保持著強勢,前20強經紀機構的新網簽市占率連續2個月出現增長。

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