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2019年4月武漢二手住宅市場運行情況
武漢房地產經紀行業協會 發展研究部 2019-06-06

2019年4月,二手住宅網簽交易8657套,環比增加28.81%。



一、武漢二手住宅市場整體情況

2019年4月,根據房地產經紀服務平臺和各大經紀機構調研數據,二手住宅交易8657套,環比增加28.81%。二手住宅交易量占當月住宅交易總量的38.44%,較3月份再度擴大了1.68個百分點,二手住宅市場成交高于去年同期。


武漢二手住宅交易月度走勢

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從二手住宅成交周期看,二手住宅的房均成交周期縮短,而客均成交周期則保持穩定,據吉家研究院數據,2019年4月,武漢吉家二手住宅客均成交周期為25.1天,環比上月增加0.4天,基本處于合理成交節奏區間。房均成交周期約96.1天,環比上月大幅縮短9.8天,100天以上長周期掛牌房源成交比例有所降低。


武漢二手房月度房均成交周期及客均成交周期統計

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二、新網簽交易情況

本月機構使用武漢經紀服務平臺進行網簽交易共7261筆,占當月二手房交易總量的81.98%,較3月份擴大了2.96個百分點。


武漢存量房新網簽使用情況

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近期,市房管局加強了對武漢經紀機構交易操作的監管,組織了多批次的實地巡查工作,進一步規范二手房交易行為,機構網簽使用率不斷上升。

從各經紀機構的新網簽情況來看,本月經紀機構進行購房人資格核查(實際買房需求+潛在買房需求)共7980次,環比增加25.29%;掛牌房源量14635套,環比增幅8.66%,供需雙方同時增加,未來武漢二手房交易仍將處于活躍期。


經紀機構新網簽系統使用情況

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三、新網簽機構排名情況
本月前20強經紀機構完成存量房合同交易為3504筆,環比增幅41.12%,占當月機構完成合同總量的48.26%,較上月擴大了2.86個百分點。


2019年4月20強經紀機構網簽情況

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新網簽的經紀機構使用情況來看,傳統銷售旺季中,擁有更大資源的品牌經紀機構表現更為顯眼,前20強經紀機構的新網簽市占率較之前有了較大地提升。

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